Maksymalna stawka opłaty adiacenckiej, unormowanej w art. 143 - 148b ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.), wynosi 50 proc. przyrostu wartości
Kogo obciąża opłata adiacencka ?
- Odnosi się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj i położenie. Nie dotyczy tylko nieruchomości przeznaczonych w planie miejscowym (zagospodarowania przestrzennego) na cele rolne i leśne, a z braku planu - wykorzystywanych na te cele.
- Opłata adiacencka obciąża właścicieli nieruchomości. Nie dotyczy zasadniczo użytkowników wieczystych, bo wzrost wartości gruntów im oddanych może znaleźć odzwierciedlenie w opłatach rocznych za użytkowanie wieczyste. Obciąża jednak tych użytkowników wieczystych, którzy nie mają obowiązku wnoszenia opłat rocznych lub wnieśli je kiedyś jednorazowo (dawne przepisy dopuszczały taką możliwość).
- O tym, kto jest właścicielem, decydują zapisy w księdze wieczystej. Przyjmuje się jednak, iż przy ustalaniu opłaty adiacenckiej należy uwzględnić również osoby, które nabyły własność przez zasiedzenie, a jeszcze nie dopełniły formalności związanych z sądowym stwierdzeniem tego faktu. Zasiedzenie bowiem jest automatyczne; następuje z upływem terminu.
Więcej na www.rzeczpospolita.pl
Prawoprywatne.pl
http://www.prawoprywatne.pl//article.php/20071110200152150