Co zrobić, gdy podatnik złożył wniosek o zmianę naliczenia podatku od nieruchomości za lata ubiegłe powołując się na to, że Powiatowe Biuro Geodezji i Katastru od tego roku zmieniło klasę gruntu na grunt rolny. Od 2004 r. grunt ten stanowił grunt budowlany.
W przedmiotowej sytuacji nie ma podstaw do zmiany naliczenia podatku za lata 2005 i 2006 poprzez naliczanie podatku rolnego zamiast podatku od nieruchomości. Zgodnie z art. 1 Ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym opodatkowaniu tym podatkiem podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. W omawianym czasie przedmiotowe grunty były oznaczone symbolem "B" (tak wynika z ewidencji gruntów i budynków) i stanowiły tereny mieszkaniowe (§ 68 ust. 3 pkt. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, Dz.U. Nr 38, poz. 454) i podlegały opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości (art. 2 ust. 1 i 2 ustawy z dn. 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, tekst jednolity Dz.U. z 2002 r., Nr 9, poz. 84), co potwierdza orzecznictwo sądowo-administracyjne, vide: Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego siedziba w Białymstoku 2005-12-15, II SA/Bk 590/05.
Zmiana klasyfikacji gruntu miała miejsce dopiero w maju 2007 r. na mocy stosownej decyzji administracyjnej, jednakże zmiana ta nie miała charakteru wstecznego. Dlatego też nie widzę podstaw do tego, by organ naliczał podatek rolny od przedmiotowego gruntu za lata 2005 i 2006. Dopiero ewentualne wzruszenie decyzji zmieniającej klasę gruntu z B-PS III na B z grudnia 2004 r. i jej uchylenie, bądź unieważnienie stanowiłoby podstawę dla organu podatkowego do ewentualnej korekty naliczeń za te lata. Dopóki jednak decyzja ta pozostaje w obrocie prawnym (jej zmiana od maja 2007 r. nie ma mocy wstecznej, a więc do stanów z przedmiotowego okresu tj. 2005-2006 r. nadal ma zastosowanie), dopóty organ nie ma podstaw, by zmieniać naliczenie podatku od nieruchomości na podatek rolny.
Komentarzy (0)
Prawoprywatne.pl
http://www.prawoprywatne.pl//article.php/2007112811193722