Posiadacz mieszkania lokatorskiego lub własnościowego może wystąpić o zmianę jego statusu na odrębną własność. Jeżeli władze spółdzielni nie realizują jego żądania, ma prawo wystąpić do sądu. Wyrok zastępuje wówczas oświadczenie woli zarządu spółdzielni.
W tej chwili obowiązują dwa odrębne tryby dochodzenia tego roszczenia: procesowy (art. 49 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych) oraz nieprocesowy (art. 12 i 17 14 tej ustawy).
Tryb procesowy co prawda jest kwestionowany przez niektórych prawników i np. rzecznika praw obywatelskich, gdyż formalnie został on uchylony przez ustawę zmieniającą, ale Trybunał Konstytucyjny ten przepis uchylający uznał za niezgodny z Konstytucją, co zdaniem przeważającej liczby sędziów oznacza, iż przepis ten nadal obowiązuje i można go stosować.
Dlatego też w przypadku opornych prezesów spółdzielni zawsze można zdecydować się na powództwo do sądu cywilnego i wykup mieszkania, mówiąc kolokwialnie i bardzo upraszczając, przez sąd.
Komentarzy (0)
Prawoprywatne.pl
http://www.prawoprywatne.pl//article.php/20071227190927602