W umowie przedwstępnej kontrahenci mogą nadać zadatkowi dowolne znaczenie. Jeśli tego nie zrobią, to gdy nie dojdzie do sprzedaży z przyczyn leżących po stronie sprzedającego, musi on go zwrócić w podwójnej wysokości
Z uzasadnienia: "Istotnie, SN w jednym z orzeczeń uznał, że kwota wręczona po zawarciu umowy przedwstępnej nie może być uznana za zadatek. Strony mogą jednak ustalić późniejszy, nieodległy termin jego wpłaty. Inaczej - gdy przedsiębiorcy są zobowiązani do transakcji bezgotówkowych, nie można by go wpłacić."
------------------
Art. 394 kodeksu cywilnego - z braku odmiennego zastrzeżenia umownego lub zwyczaju - normuje zadatek następująco:
- w razie wycofania się z transakcji dający zadatek go traci,
- jeśli transakcję zerwał ten, kto otrzymał zadatek, jego kontrahent może
- bez wyznaczania mu dodatkowego terminu do zawarcia umowy - żądać jego zwrotu w podwójnej wysokości,
- jeśli do umowy dojdzie, zadatek jest zaliczany na poczet ceny,
- w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie od niego wyższej odpada,
- zadatek musi być zwrócony w wysokości, w jakiej został wręczony, także wówczas, gdy do umowy nie doszło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które odpowiadają obie strony.
Komentarzy (0)
Prawoprywatne.pl
http://www.prawoprywatne.pl//article.php/20080212091718260